最近几个月以来，广州的楼市政策发生了很多变动。
去年，广州就放开了部分区域的楼市限购政策，虽然没有完全放开，但却是一线城市里面第一个放开的，风向标作用明显。此后，上海也放开了部分地区三年社保这个要求的限制。
现在，广州更是全面放开了120平米以上房子的限购措施。事实上，这几乎就是全面放开了。因为120平米以下，就是刚需，刚需基本上都是有资格购买的。而如果要改善，大多都会选择120平米以上的。
不知道是不房地产政策出了效果，广州2023年GDP达到了3.03万亿，又一次在最后时间反杀了重庆，回到了全国前四的宝座，当然优势也不明显，就是200亿左右的差距。
重庆就有些奇怪了。不知道大家发现没有，股市和楼市的炒作是有区别的。股市是炒作越凶，跌起来也越吓人。而楼市只有强者恒强，房价收比最高的深圳，跌幅不是特别明显，过去几年房价暴涨的成都，一直都是70个大中城市里面，房价涨幅排名第一，在这波楼市下跌潮里面，依然逆势上涨了。
而重庆，是公认的房价低，房价收入比在二线城市里面，几乎是最后。甚至别说二线城市了，70个大中城市里，也算低的。
我个人认为，这背后的原因，和人口流向还是有很大的关系。成都、深圳这些地方，一直都保持了较高的人口流入。深圳是一线城市中人口增长最快的，对于全国而言，都有很大的吸引力。而成都，现在有个外号，叫西部的“耶路撒冷”，号称西部圣地，对整个西部人口吸引巨大。
而重庆，对外部的人口吸引力较弱。
另外重庆的发展模式，就是共同富裕，重庆主城内，就是多中心发展模式，整个重庆，更是大力发展区县的经济。很多区的GDP总量甚至人均GDP，都不亚于主城的一些区域。重庆主城的主要工业，其实都早已经转移到了区县，这也是重庆房价一直不高的重要原因。
而成都，不仅仅是吸取了整个四川的人口，而在成都市内，又是集中精力发展了城南，有城南这个基数在，整个成都的房价也就有了风向标。
以前，大家对于房价低，还有幸福感，毕竟努努力就可以拥有自己的房子。但是现在绝大部分家庭都已经有了自己的房子，房产已经成为了家庭资产最重要的组成部分之后，我发现身边很多人对于房产的态度已经发生了彻底转变了。
